Федеральным законом от 23

Федеральным законом от 23.07.2025 № 233-ФЗ введены меры, направленные на защиту прав пользователей жилых помещений, отказавшихся от приватизации, при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (01.09.2025)
Установлено, что в случае изъятия жилого помещения у его собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, бывшие члены семьи собственника помещения, соответствующие определенным критериям, приобретают право на предоставление им органом, принявшим указанное решение, жилого помещения по договору социального найма вне очереди при условии, что для них изымаемое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания и они приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении или имеют право состоять на таком учете.
Речь идет о бывших членах семьи собственника, которые имели равные с собственником права пользования таким помещением в момент его приватизации и отказались от участия в приватизации, сведения о которых внесены в ЕГРН и которые имеют право пользования жилым помещением, подлежащим изъятию, на дату принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В целях реализации приобретенного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди указанные лица вправе обратиться в орган, принявший решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в течение срока действия данного решения. В противном случае такие лица утрачивают право пользования изъятым у собственника жилым помещением по истечении срока действия решения об изъятии земельного участка.
В случаях, установленных субъектом РФ, при невозможности предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма по соглашению с лицами, приобретшими право на такое предоставление, до даты предоставления жилого помещения им могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда для временного проживания, а также взамен предоставления жилого помещения по договору социального найма им может быть предоставлено жилое помещение на иных законных основаниях или выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта РФ или органом местного самоуправления в зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок.
Лица утрачивают право пользования изымаемым жилым помещением по истечении месяца с даты предоставления им жилого помещения по договору социального найма или на ином законном основании или выплаты им денежного возмещения, если соглашением с этими лицами не установлено иное.
За указанными лицами, согласившимися на выплату им денежного возмещения, по их заявлению может быть сохранено право пользования изымаемым жилым помещением не более чем на 6 месяцев с даты выплаты им денежного возмещения, если соглашением с этими лицами не установлено иное.