Часто собственники земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда соседи самовольно переносят забор или строят объекты, занимая часть участка своего соседа
Часто собственники земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда соседи самовольно переносят забор или строят объекты, занимая часть участка своего соседа.
Давайте разберём , что делать, столкнувшись с самовольным занятием Вашей территории.
С чего следует начать
Попробуйте обратиться к соседям,чтобы мирно договориться о местоположении общей границы земельных участков. Важно, чтобы они добровольно освободили самовольно занятый участок без обращения в суд.
Что делать если договориться не получилось?
В этом случае можно направить обращение в Росреестр или орган муниципального земельного контроля с указанием факта занятия земельного участка.
К обращению приложите данные, подтверждающие занятие земельного участка
( фотографии, результаты выполненных кадастровым инженером измерений или иные документы).
Привлечение органов контроля (надзора).
На основании заявления инспекторы по использованию и охране земель проанализируют материалы и проведут проверку. В случае выявления нарушения они выдадут предписание о его устранении
Предписание действует шесть месяцев. Если самовольное занятие земельного участка не устранено, то нарушителю будет выдано ещё одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.
Что делать,если вопрос невозможно решить в административном порядке?
Государственные инспекторы по использованию и охране земель не имеют полномочий по обращению в суд с исковыми заявлениями о принудительном освобождении самовольно занятых земельных участков.
Поэтому правообладатель вправе самовольно обратиться в суд для защиты своих прав и возврата незаконного занятого участка.
Что следует выяснить,прежде чем направлять жалобу на соседа?
Сначала необходимо выяснить, установлены ли границы Вашего и соседнего земельных участков:определены ли координаты характерных точек их границ.Это можно сделать на публичной кадастровой карте Росреестра (ПКК), которая размещена на платформе "Национальная система пространственных данных" (НСПД). Также можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Если границы Вашего участка не установлены, проведите кадастровые работы.
Обратитесь к кадастровому инженеру. Инженер проведёт замеры на местности и составит межевой план
Согласование границ должно проводиться открыто и прозрачно, с уведомлением соседей. После завершения кадастровых работ подайте заявление в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: