В наследстве есть подвох не только с долгами (как известно, они переходят к наследникам), но и с другими обязательствами, не связанными с личностью наследодателя

В наследстве есть подвох не только с долгами (как известно, они переходят к наследникам), но и с другими обязательствами, не связанными с личностью наследодателя.

Поэтому наследникам придется отвечать и по ним — хотя на момент принятия наследства они могут не знать, перед кем и за что обязался их наследодатель.

Яркий тому пример:

- мужчина подобрал себе дом и передал продавцу задаток (1,2 млн руб.).

Но сделка не состоялась: покупатель внезапно скончался.

Продавец выяснил, кто наследники, и потребовал от них оставшуюся сумму за дом.

Но они отказались покупать и потребовали, чтобы продавец вернул задаток, переданный отцом.

Продавец тоже отказался, сославшись на правило о задатке: деньги теряет тот, по чьей вине сделка не состоялась.

Спор решался по-разному, пока Верховный суд РФ не поставил в нем точку:

- возникло обязательство по обеспечению задатком будущей сделки, которое перешло к наследникам покупателя.

Они отказались заключать сделку — значит, теряют задаток (№ 37-КГ16-6).