По каким признакам теперь участок могут признать неиспользуемым?

По каким признакам теперь участок могут признать неиспользуемым?
Пояснения даны в перечне, утв. Постановлением Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года.
Давайте вместе посмотрим...

Участок будет официально признан неиспользуемым, если:

на нем нет зарегистрированных строений (включая нежилые) более пяти лет. Исключение составляют официальные долгострои (документально подтверждена необходимость строительства на срок более пяти лет);
отсутствуют признаки освоения земельного участка более трех лет. То есть отсутствует одно или несколько мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное к использованию. Перечень таких мероприятий установлен Правительством РФ № 1021-р от 24 апреля 2025 года;
земля не рекультивируется (восстановление продуктивности) более трех лет, если рекультивация предусмотрена проектом региона или района;
земля не используется в соответствии с целевым назначением более трех лет (для садоводства - нет садоводства и т.д.);
более половины участка захламлено или загрязнено более одного года.

Правила касаются земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков.

Участок не будет признан неиспользуемым, если на него наложен арест или в силу объективных и независимых от собственника причин, он не мог использовать землю по назначению. Срок ареста или объективных причин продлевает сроки, указанные выше.

Изменения закона вступают в силу с 01 сентября 2025 года и действуют до 01 сентября 2031 года.