Вы можете считать себя самым что ни есть законным собственником недвижимости, но это сложно доказать всем остальным без записи о госрегистрации права в ЕГРН.

Вы можете считать себя самым что ни есть законным собственником недвижимости, но это сложно доказать всем остальным без записи о госрегистрации права в ЕГРН.
Напомню, что недвижимость, приобретенную еще до введения ЕГРН, можно в любое время оформить в свою собственность, представив в Росреестр правоустанавливающие документы и технический план объекта.
Относительно земельных участков недавно вышли полезные разъяснения от Росреестра:
- если вы получили участок до октября 2001 г., его можно зарегистрировать как вашу собственность в упрощенном порядке.
Согласно действующим правилам такие участки считаются предоставленными гражданам на праве собственности (даже если в документе фигурирует «право пожизненного пользования» или «бессрочного пользования»), если только закон прямо не запрещает для определенной категории земель возможность переходить в частную собственность.
Упрощенный порядок заключается в следующем:
- вам достаточно обратиться в МФЦ с документом, на основании которого земельный участок был выделен вам (если оригинал не сохранился, принимается архивная копия или выписка).
Если указанная в нем дата предоставления участка ранее октября 2001 г., этого будет вполне достаточно для регистрации вашего права собственности.
При этом не имеет значения, какой именно вид права был обозначен в документе или же вид права там вовсе не указывался.
Также упрощенным порядком регистрации могут сейчас воспользоваться граждане, которые приобрели дома или иные здания на участках, ранее отводившихся прежнему собственнику этих зданий (по инф. Росреестра).