Рекламный баннер 990x90px header-top
75.93
86.59
Рекламный баннер 728x90px center-top

Какие хозпостройки нужно регистрировать, разъяснили в Росреестре

Какие хозпостройки нужно регистрировать, разъяснили в Росреестре
К хозяйственным — или вспомогательным — постройкам относятся сараи, бани, теплицы и другие аналогичные сооружения на участке. На какие из них нужно оформлять право собственности, а на какие нет, рассказали в Росреестре.

Иными словами, вспомогательные постройки — это строения, у которые связаны с основным зданием и являются вспомогательными или обслуживающими.

На какие постройки необходимо регистрировать права
В Росреестре отмечают, что ставить на кадастровый учет и регистрировать нужно недвижимость, однако к ней относятся не все хозпостройки.

Среди основных признаков недвижимого имущества, которое требует оформления в собственность, можно выделить:

наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда переместить строение без ущерба его назначению нельзя;
изготовление объекта из цельных материалов, а не разборных конструкций, которые можно перемещать без вреда их назначению.
Если хозпостройка подходит под эти критерии, права на нее необходимо зарегистрировать. Если нет, то делать этого не нужно.

А вот разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие аналогичные негабаритные сооружения можно размещать на участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав.

Как зарегистрировать права на капитальные хозпостройки
В первую очередь их нужно поставить на кадастровый учет. Процедура постановки на учет и регистрации прав на хозпостройки, расположенные на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или садоводства, максимально упрощена. Для этого не требуется каких-то разрешений и согласований — достаточно заказать у кадастрового инженера технический план объекта и затем подать его вместе с заявлением в Росреестр. Сделать это можно лично или через специалиста.

На что следует обращать внимание при возведении хозпостроек
Необходимо учитывать вид разрешенного использования (ВРИ) участка, подчеркивают в Росреестре. Так, если земля предназначена для ведения огородничества, то возводить объекты капстроительства на ней нельзя. Разрешено размещать только постройки для хранения инвентаря и урожая, которые не являются недвижимостью. А вот на садовом участке возводить капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

Кроме того, хозпостройки должны создаваться с соблюдением требований градостроительных регламентов соответствующей территории.
0

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы