Рекламный баннер 990x90px header-top
81.13
93.58
Рекламный баннер 728x90px center-top

Какой договор найма квартиры может доставить проблемы собственнику: разбираем на примере

Какой договор найма квартиры может доставить проблемы собственнику: разбираем на примере

Парадокс: если в договоре найма квартиры упустить важные пункты, то в будущем это может грозить собственнику жилья проблемами.

Но если составить слишком подробный договор найма, это также чревато для собственника неприятностями.

Показательный пример из судебной практики:

- в суд обратился собственник квартиры, который хотел взыскать со своей несостоявшейся нанимательницы двойную сумму арендной платы.

Он заключил с ней договор найма на 2 месяца — соответственно, убрал объявление о сдаче квартиры из публичного доступа.

Но к вечеру того же дня нанимательница позвонила ему и сообщила, что у нее изменились обстоятельства, она уезжает и квартира ей не нужна.

Ключи она оставила соседям.

Однако в договоре найма, который женщина подписала, было сказано: в случае досрочного расторжения договора сторона обязана письменно предупредить об этом другую сторону, направив почтовое отправление.

Поскольку никакого отправления не было, наймодатель решил взыскать с квартирантки стоимость арендной платы квартиры за 2 месяца (т. к. договор официально не был расторгнут и продолжал действовать 2 месяца).

Однако суд, изучив текст заключенного договора найма, пришел к выводу, что он нарушает права нанимателя:

- будучи составленным на 4 листах сплошным текстом мелким шрифтом, курсивом, без выделения абзацев и разделов, с указанием всех цифровых значений в прописной форме, такой договор не позволял гражданину акцентировать свое внимание на значимых положениях достигнутых договоренностей.

Поэтому в течение короткого времени (менее 1 дня) наниматель не имела возможности детально изучить порядок досрочного расторжения договора.

А учитывая, что никаких убытков собственник квартиры фактически не понес (ввиду своевременного уведомления нанимателя о об отказе от договора), суд отказал в иске (Мосгорсуд, № 33-2439/ 2025).

Так что при составлении договора найма жилья важно включить все значимые пункты и при этом не переборщить.
27
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы