Сейчас многие землевладельцы озадачились проведением межевания своих участков.

Сейчас многие землевладельцы озадачились проведением межевания своих участков.

А в ходе уточнения границ нередко выясняется, что произошел захват чужой земли.

Что делать, если сосед незаконно пользуется вашей землей и отказывается при этом изменить общую границу?

Вы можете обратиться в Росреестр с жалобой на самовольный захват земли, указав кадастровый номер участка соседа и приложив межевой план или иные документы, подтверждающие правильное место расположения границ вашего участка.

Самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением — так что соседу грозит штраф от Росреестра (от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей — ст. 7.1 КоАП РФ).

А после того, как факт правонарушения будет подтвержден, вы можете обратиться в суд и взыскать с соседа неосновательное обогащение в размере суммы арендной платы земли, сэкономленной им в результате самозахвата вашего участка.