Что такое сервитут
Сервитут — это особое право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое предоставляется по требованию собственника недвижимости к собственнику соседнего земельного участка. Например, если вам нужно пройти или проехать через участок соседа или построить линию электропередачи через чужой двор вы можете воспользоваться этим правом на пользование частью чужого участка, когда альтернативные варианты невозможны или экономически невыгодны.
Как законно установить сервитут на земельный участок, не нарушая прав собственника, и надо ли за него платить, рассказываем в статье.
Зачем нужен сервитут
Иногда возникают ситуации, когда нормально использовать собственную недвижимость сложно или вовсе невозможно без обращения к соседнему участку. Согласно ст. 274 ГК РФ, сервитут — это режим ограниченного пользования чужим земельным участком при условии, что без этого вы не можете полноценно содержать собственное имущество. Сервитут может иметь временный или постоянный характер, его условия прописываются в договоре. Если они будут нарушены, пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд.
Например, ваш дом, расположенный в конце садоводческого объединения отрезан от центральной дороги густым лесом. Единственный выход — проезд через участок соседа. Или вам необходимо завести водопроводную трубу на участок, а провести вы её можете только через соседний участок. Именно в таких случаях и требуется сервитут.
Закон предусматривает возможность устанавливать его по инициативе собственника недвижимости, нуждающегося в дополнительном праве пользования соседским участком.
Чаще всего сервитут предоставляется для:
прохода и проезда через соседний участок (если нет иного способа доступа к местам общего пользования)
прокладки инженерных коммуникаций (газовых, водных, электрических)
обслуживания существующих коммуникаций (ремонт, обслуживание трубопроводов, опор ЛЭП)
проведения сельскохозяйственных работ (полив полей, удобрение почвы, сбор урожая)
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: