Старый забор на вашем участке может оказаться важнее любых официальных границ.
Старый забор на вашем участке может оказаться важнее любых официальных границ.
Закон о регистрации недвижимости №218-ФЗ гласит:
- при уточнении границ участка в первую очередь следует руководствоваться правоустанавливающими документами.
Если там нет нужных сведений — документами, оформлявшимися при отводе участка.
Если и там ничего нет — проектом межевания территории, а если ничего этого найти не удалось — применяются правила фактического пользования землей, которые сложились на местности в течение 15 и более лет (ст. 22 Закона № 218-ФЗ).
Вот как действует это правило:
- гражданин приобрел садовый участок и занялся его межеванием, но с соседкой возник спор по вопросу о прохождении общей границы.
Участки разделял старый деревянный забор, который соседка считала единственно правильной границей.
А по результатам геодезических измерений граница должна была проходить немного левее забора.
Спор пришлось решать в суде.
И там признали, что границу следует определять по забору, т. к. он был поставлен более 15 лет назад, а иных сведений о границах не было (земли СНТ были поставлены на кадастровый учет декларативно, без уточнения границ).
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).