Чем грозит самовольное занятие земельного участка?
Чем грозит самовольное занятие земельного участка?
Незаконное пользование землей представляет собой самостоятельное занятие участка, принадлежащего государству или муниципалитету, гражданами или организациями, без наличия официальных документов, подтверждающих права владения или пользования участком.
Например, это возникает при ситуации, когда граждане возводят здания или сооружения вне пределов официально выделенного им земельного участка., думая, что незанятая земля никому не принадлежит и может свободно использоваться каждым желающим.
Хотим напомнить, что согласно согласно статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, физическое лицо за незаконное владение землей обязано уплатить штраф размером от одного до полутора процентов кадастровой стоимости занимаемого участка, минимальная сумма которого не может быть ниже пяти тысяч рублей. Когда невозможно определить кадастровую стоимость участка, штраф составит фиксированную сумму от пяти до десяти тысяч рублей.
Для организаций штрафы значительно выше и варьируются от двух до трех процентов кадастровой стоимости занятых территорий, минимальный предел установлен на уровне ста тысяч рублей. Если кадастровая оценка отсутствует, санкции составят от ста до двухсот тысяч рублей.
Индивидуальные предприниматели наказываются аналогично юридическим лицам, несмотря на особый статус предпринимательской деятельности.
"При первом выявлении нарушения штраф не назначается, наказание ограничивается предупреждением", - уточняет начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, геодезии и картографии, кадастровой оценки, землеустройства и мониторинга земель Адема Филиппова.
Елена Добровольская, заместитель начальника Управления Росреестра по Костромской области подчеркивает важность соблюдения норм закона: "Привлечение к административной ответственности не снимает обязанности устранить обнаруженные правонарушения. Нарушители обязаны вернуть незаконно занятую землю владельцу или распорядителю и восстановить прежнее состояние."
Чтобы избежать неприятностей, связанных с незаконным использованием земельных ресурсов, эксперты Управления советуют владельцам участков проводить процедуры определения границ своего имущества посредством специализированных услуг кадастровых инженеров. Самостоятельная реализация таких мероприятий недопустима, поскольку требует квалифицированного подхода и специальных технических инструментов.
Установка границ земельного участка также важна для тех, кто хочет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенном на данном земельном участке, ведь согласно действующего законодательства с 01.03.2025 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного
участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.Костро
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).