Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 728x90px center-top

Можно ли построить на участке дом? Вести на нем коммерческую деятельность?

Можно ли построить на участке дом? Вести на нем коммерческую деятельность?

Эти и иные вопросы о пределах допустимого использования земельного участка разрешаются прежде всего, в зависимости от того, какой ВРИ (вид разрешенного использования) установлен для вашего участка.

ВРИ делятся на три категории: основной (определяет главное назначение участка), вспомогательный (не имеет самостоятельного значения и используется только вместе с основным) и условно разрешенный (может использоваться только при условии проведения процедуры согласования).

Перечень ВРИ сейчас определяется ПЗЗ (правила землепользования и застройки), которые утверждаются муниципальной властью.

Но с 1 марта 2026 года порядок изменения ВРИ участка будет регулироваться преимущественно на федеральном уровне:

- землевладельцы смогут самостоятельно выбирать основной и вспомогательный ВРИ для своего участка из числа предусмотренных градостроительным регламентом (получать для этого отдельное разрешение не нужно),

- для установления условно разрешенного ВРИ также придется пройти согласование: подать заявление в муниципальную администрацию и провести процедуру публичных слушаний;

- если нужного ВРИ нет в градостроительном регламенте, придется сначала внести в него коррективы, прежде чем менять ВРИ.

Собственнику нужно будет инициировать внесение изменений в документы территориального планирования — окончательное решение будет принимать муниципальная администрация (Федеральный закон от 31.07.2025 N 295-ФЗ).
86
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы