Можно ли построить на участке дом? Вести на нем коммерческую деятельность?
Можно ли построить на участке дом? Вести на нем коммерческую деятельность?
Эти и иные вопросы о пределах допустимого использования земельного участка разрешаются прежде всего, в зависимости от того, какой ВРИ (вид разрешенного использования) установлен для вашего участка.
ВРИ делятся на три категории: основной (определяет главное назначение участка), вспомогательный (не имеет самостоятельного значения и используется только вместе с основным) и условно разрешенный (может использоваться только при условии проведения процедуры согласования).
Перечень ВРИ сейчас определяется ПЗЗ (правила землепользования и застройки), которые утверждаются муниципальной властью.
Но с 1 марта 2026 года порядок изменения ВРИ участка будет регулироваться преимущественно на федеральном уровне:
- землевладельцы смогут самостоятельно выбирать основной и вспомогательный ВРИ для своего участка из числа предусмотренных градостроительным регламентом (получать для этого отдельное разрешение не нужно),
- для установления условно разрешенного ВРИ также придется пройти согласование: подать заявление в муниципальную администрацию и провести процедуру публичных слушаний;
- если нужного ВРИ нет в градостроительном регламенте, придется сначала внести в него коррективы, прежде чем менять ВРИ.
Собственнику нужно будет инициировать внесение изменений в документы территориального планирования — окончательное решение будет принимать муниципальная администрация (Федеральный закон от 31.07.2025 N 295-ФЗ).
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: