Если объекта недвижимости нет в ЕГРН, собственник может его лишиться
Если объекта недвижимости нет в ЕГРН, собственник может его лишиться.
Поясню на примере: женщина купила 2-этажный гараж, но через 15 лет муниципальная администрация потребовала его снести как самовольную постройку.
Дело в том, что купля-продажа оформлялась простым письменным договором, документы на регистрацию права собственности не подавались — поэтому в ЕГРН не было сведений о собственнике гаража.
А обнаружился неучтенный гараж в ходе проведения комплексных кадастровых работ.
Когда нашлась хозяйка гаража, ей выдали решение о сносе самовольной постройки.
Женщине пришлось дойти до Верховного суда РФ — и лишь там обратили внимание, что истец владела спорным гаражом в течение 15 лет — а значит, может претендовать на право собственности за истечением срока приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
В итоге отстоять свое право на недвижимость женщине удалось лишь благодаря тому, что администрация обнаружила ее гараж уже по истечении 15 лет (ВС РФ № 127-КГ24-1-К4).
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).